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工商時報【王榮章工商時報副總編輯】

蔡英文總統日前大動作拍板將全力推動都市更新,並指示行政院在最短時間內提出配套措施,頗有重啟幾近停擺的都更,並藉此振興經濟的味道。對此,有專家點讚並指出讓金融業主導都更是新政策一大亮點,更有媒體以社論批判這個都更急行軍無異飲鴆止渴;我的看法則是,這項新政和柯P宣示2016為北市公辦都更元年一樣,都是假的,大家可千萬別當真。

小英一聲令下,內政部隨即在11月29日向行政院長林全提出加速推動都更報告,並擬祭出多項優惠措施,包括都更後的房屋稅、地價稅減免將從現行兩年,延長為只要持續自住不轉手就可終身享有減免,以及放寬容積獎勵讓民眾能一坪換一坪以提高參與誘因;另外金管會主委李瑞倉也火速表態,表示將推動成立都更投信等四箭齊發的政策,回應總統的期待。一時之間風風火火好不熱鬧,但依舊掩蓋不了華麗卻空洞的內涵。

有意思的是,520之前我寫了一篇「搶救柯P大兵」的專欄,指出柯P若想翻轉急速下墜的民調,最好的方法就是全力推動都更,因為這是最能展現魄力、獲得廣大市民肯定並翻轉台北城的三贏策略。可惜北市府除了響亮口號,在實務上依然一事無成;想不到時隔半年,新政府卻大張旗鼓宣示要搞都更,但歷經馬英九、郝龍斌、柯文哲三任台北市長都一籌莫展的都市更新,小英總統能推得動嗎?

答案無疑是悲觀的,原因很簡單,因為現行的法令、配套、民情,都對都更戶的難題無解、對實施者毫無誘因,加上公家機關根本不可能成為有效的都更主導者。弔詭的是,大家都心知肚明都更的死穴在「釘子戶」,偏偏政策永遠避談或輕描淡寫這個罩門;加上臺灣的民情(貪婪偽裝為捍衛居住權卻能博得輿論支持)與特有的都更文化(都更戶認為不花一毛錢換回一樣大的全新住宅外帶停車位,是天經地義的事情),更讓都更整合成為所有實施者的夢魘。

不只釘子戶死結神仙難解,要談都更,總得有人想做才行,眼前的事實是,面對低迷景氣與沈重稅賦,建商現在是有地不請照、請照的不動工、完工的不拿使照,擺明以拖待變,意味業者連單純的買地興建都不玩了,何況是風險無限、獲利有限的都更案!說直白些,熱絡、至少是健康的房市才有都更可言,在成功率極低(從87年至今成功都更案寥寥可數)、房市後勢又看壞下,也難怪建商對新政府的一頭熱,罕見地有志一同淡定以對。

那公辦都更呢?公股行庫主導呢?說穿了完全是不食人間煙火的幻想。真正參與過都更的人都知道,每個案子台面下有多少折衝、交換、暗盤(以先前引起軒然大波的知名都更案為例,官司失利的釘子戶在和建商簽字和解前還狠敲了一筆才肯放手),民間業者用了洪荒之力都不見得搞得定的釘子戶,公家機關憑什麼解決?還有台面下的暗盤要如何出帳報銷?還是說政團購府登高一呼,人性從此不貪婪、從此把公益擺中間?快別做白日夢了。

既然參與者、實施者兩造的難題都無解,談都更根本是假的。就像柯P高喊2016公辦都更元年,但一年快結束了,這個元年幾乎篤定是個笑話。另一個笑話是社會住宅,所謂8年5萬戶、4年2萬戶、今年底前發包1萬戶等政策支票歷歷在目,而轉眼柯P上任快滿2年了,支票一跳再跳早已麻木。政客的承諾就像清晨的露珠,太陽升起就不見了,大家聽聽就好,誰認真誰是傻瓜。

特派員看世界專欄(中央社記者張謙香港3日特稿)香港將於明年3月選出新一屆行政長官(特首),儘管參選人仍未明朗,但北京領導層似乎已為參選條件訂定底線,那就是打擊「港獨」。

親北京的香港政團「幫港出聲」日前組團訪問北京,期間獲得大陸全國人民代表大會常務委員會委員長張德江接見,以「幫港出聲」的份量來說,接待規格之高,令人有點意外。

訪問團返港後,「幫港出聲」召集人周融於3日接受無線電視台專訪時,透露了此行與張德江的一些談話內容。

他說,張德江與他們會面時,沒有就下屆特首候選人表態,但指候選人要與「港獨」鬥爭,刻不容緩,並且不能視而不見。

對於周融的口述,也許有些人覺得不重要,但張德江作為大陸領導人之一,在這個關鍵時刻發表這番言論,不能不予重視。

早前有分析指出,2014年底香港爆發「占中」運動後,北京方面就高度關注香港局勢,進行各種分析,以便必要時採取因應之道。

也許經分析後,「占中」只被北京方面視為泛民主派爭取民主運動的一次大爆發,還是在可以容忍的範圍之內,未至於採取行動。

不過,各種分析指出,在隨後出現的「港獨」言行,卻似乎已逾越北京的紅線,不能不有所行動。在這樣的背景下,北京方面把打擊「港獨」視為下屆特首必須具備的條件,也是可以想像的。

而環顧下屆特首的熱門人選中,顯然以現任特首梁振英的態度最為積極。

在「港獨」處於萌芽之時,梁振英於去年1月發表的施政報告中就曾炮轟香港大學學生會刊物「學苑」主張香港「自立自決」,呼籲各界警惕「港獨」。

而當時梁振英此番言論曾被泛民指責為帶頭撕裂社會。

最近,在被歸類為「港獨」的青年新政的梁頌恆和游蕙禎當選立法會議員後,梁振英也是主動出擊,藉著兩人的宣誓風波尋求司法覆核,要求裁定兩人失去議員資格。

梁、游兩人最後被裁定喪失議席。

但梁振英至此並未罷手,2日又再就另外4名泛民議員的宣誓問題尋求司法覆核,當中3人的政治主張也近乎「港獨」訴求。

所以,到目前為止,在現任特首或其他下屆特首的潛在人選中,暫時似乎只有梁振英最符合北京方面的政治方向。1051203

下面附上一則新聞讓大家了解時事

台灣高鐵公司昨(二十三)日建議要前往花蓮的旅客,在出發前先行在高鐵企業網站或各車站服務台查詢適合班次,抵達台北站後,即可轉乘台鐵前往目的地;高鐵各車站服務台並提供「台北│花蓮雙鐵轉乘時刻表」資訊。

台灣高鐵公司說明,為協助受復興航空停航影響的旅客,能順利前往花蓮,台灣高依據高鐵與台鐵互相接駁之適當班次,製作「台北│花蓮雙鐵轉乘時刻表」,並放置於車站服務台,提供前往花蓮旅客參考;旅客於高鐵台北站下車後,即可銜接最接近班次前往花蓮。

台灣高鐵表示,復興航空原提供「台北│花蓮」及「台中│花蓮」之國內航班服務,因復興航空於日前宣布停航,高鐵已於網站及各車站服務台公告雙鐵轉乘時刻表。

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興航工會赴行政院抗議(2) (圖)











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2016年12月2日週五 台北標準時間下午12時07分





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